ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

КОМПАНИЯ «ПРОФИТЕХ» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГИ В ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ В КИЕВЕ И ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ

ТЕХНАДЗОР ОТ «ПРОФИТЕХ» — ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС:

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

Завершенные проекты по техническому надзору, начиная от начала строительства объекта и заканчивая полным введением в эксплуатацию объекта и всех его инженерных систем

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Наша команда насчитывает 20 высококвалифицированных специалистов в строительстве и инженерии

ПРАКТИЧЕСКИЙ РЕЗУЛЬТАТ

У нас большой опыт проведения технадзора для частных и муниципальных структур

МАСШТАБНЫЕ ПРОЕКТЫ

Мы принимали участие в проектах, финансируемых МВФ, а также другими международными организациями и компаниями

Процесс строительства или ремонтных работ на любом объекте требует выполнения подрядчиками ряда требований, норм и правил, установленных не только застройщиком, но и государством. Подрядчики, в свою очередь, не всегда ответственно подходят к их выполнению, а у застройщика не всегда есть возможность тратить достаточно времени на контроль, либо же просто недостаточно профильных знаний для его осуществления.

Технический надзор за строительством – это комплекс действий, направленных на всесторонний контроль качества выполнения ремонтных и строительных работ. В данной ситуации, технадзор за строительством является контролирующей структурой, которая защищает сторону Заказчика.

Заказать технический надзор или консультацию

Преимущества технадзора

Экономия

Сотрудничество со службой контроля окупается уже в процессе строительства. Привлечение инженеров позволяет снизить 20-30% расходов на смету выполненных работ и в 99% вовремя сдать объект в эксплуатацию.

Упрощение работы

Рекомендации профессионалов помогают застройщику вести строительство правильно от старта и до конца.

Технический надзор облегчает процесс оформления официальных бумаг и разрешений, предоставляет все отчеты по надзору и проверке строительных нормативов.

Упрощается процесс запуска здания в эксплуатацию, так как документы службы имеют юридическую силу и составляются в точном соответствии с проектной документацией. Это также помогает быстро выявить и устранить проблему на объекте, если она появится после его ввода в эксплуатацию.

Отзывы о работАХ по Технадзору «ПРОФИТЕХ»

Нормативная база

В нашей стране деятельность технадзора регламентирует постановление Кабинета Министров от 11.07.2007 N 903. В нем сказано, что проведение ряда экспертных и контролирующих мероприятий в обязательном порядке необходимо  при сооружении жилых объектов строительства (площадь более 300 кв. м), нежилых зданий и построек. Получить разрешение на реконструкцию или строительство недвижимости без организации технадзора не получится. 

Функции

Задачи строительного надзора перечислены в постановлении Кабинета Министров Украины. Главная цель технического обследования зданий — не допустить нарушения, устранить уже существующие  дефекты, проследить за соблюдением проектных решений, качеством и объемом работ.

Основные функции службы строительного контроля следующие:

  1. Контроль правильности оформления документации и решений, принятых в проектных документах.
  2. Надзор за каждым этапом сооружения постройки и качеством выполнений строительно-монтажных работ. 
  3. Проверка соблюдений нормативных документов и строительных предписаний. 
  4. Проверка качества используемых в строительстве материалов и способов их хранения.  
  5. Надзор за соблюдением сметы и сроков строительства.
  6. Уведомление соответствующих инстанций о возникновении аварийных случаев на строительстве. 
  7. Участие в составе государственной экспертной комиссии при проверке состояния объекта недвижимости во время сдачи его в эксплуатацию.  
  8. Предоставление фото-материалов и отчетов по результатам проверки. 

В зависимости  от сложности и назначения постройки меняется частота и периодичность проверок объекта строительства инженерами технадзора. 

Полномочия строительного надзора

Специалисты службы имеют полное право контролировать подрядчика и его действий по выполнению плана строительных работ, указанных в договоре. Инженеры могут сами вносить записи в журналы работ по процессу строительства.

Если работы велись не по плану и были выполнены неправильно, технический надзор не примет их до момента, пока брак не будет устранен.  Кроме того, если на стройке возникает угроза появления аварийной ситуации, служба строительного контроля имеет право сообщить об этом заказчику и проектной компании.

Инженер технадзора может остановить строительство на законных основаниях в случае выявления угрозы обвала конструкции. Приостановка строительных работ потребуется также если служба обнаружит использование на объекте материалов, деталей, конструкций, не соответствующих нормативным документам.

Цели и порядок осуществления технического надзора

Главной целью технадзора за строительством является предотвращение любых возможных нарушений со стороны подрядчика.
Первое, что подлежит проверке – это сметы. На этом этапе проверяются все траты и цены на закупленные материалы и услуги, проверяется соответствие актов с реально выполненной работой.

Подключение технадзора на этапе составления сметы позволяет сократить до 30% расходов на строительство в дальнейшем.
Также специалисты строительного контроля проверяют:

  • Как заложен фундамент.
  • Прочность конструкций. 
  • Сроки строительства. 
  • Правильность ведения технической документации на объекте.
  • Cоблюдение предписаний проектных организаций и органов местного самоуправления;
  • Cоблюдение правил хранения материалов и оборудования.

Приглашать технадзор за строительством можно в частные и коммунальные структуры, на промышленные объекты, при постройке бизнес — и коммерческих зданий, торговых и развлекательных центров, жилых домах и отелей.

 

Процедура проведения надзора за строительными работами

На основании подписанного договора служба контроля составляет график посещений стройки инженерами. В договоре также прописываются виды и типы работ, взаимоотношения между сторонами и их права/обязанности.

Инженер службы заводит журнал, куда будет вносить замечания и выявленные нарушения на объекте. Документы составляют в двух экземплярах. Один находится на стройке, другой — у заказчика.

Если специалисты технадзора выявляют нарушения технологий, использование некачественных материалов или другие отступления от проектной документации, они уведомляют об этом заказчика.

Стоимость работ: что влияет на ценообразование

Согласно Законодательства Украины (Изменение  № 2 к ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013) общая стоимость услуг инженера-консультанта и содержание технического надзора не может превышать 5,5% от сметы всех строительных работ.

На стоимость услуг службы влияет: 

  • объем строительства
  • сроки
  • число привлеченных специалистов
  • частота проверочных мероприятий
  • сложность и масштаб объекта 
  • транспортная доступность

Все нюансы ценообразования обсуждаются с инженерами технического надзора до старта работ  службы контроля и прописываются в договоре.

Преимущества сотрудничества с «ПРОФИТЕХ»

Компания “Профитех” имеет всю нормативно-документальную базу для предоставления услуг технадзора за строительством в Киеве и Украине. Ведем строительные объекты любой сложности (возведение, реконструкция, капитальный ремонт) от начала и до ввода всех его инженерных систем в эксплуатацию.

Плюсы сотрудничества с нами:

  • Опытные специалисты. В команде 20 инженеров, строителей, проектировщиков с большим опытом работы в строительной сфере и соответствующими квалификационными аттестатами.
  • Непрерывный контроль. Мы берем проект на контроль от старта и до окончания работ. Это значит потери времени, денег, обманные действия подрядчиков на вашем строительстве сведутся к минимуму.
  • Множество клиентов. Имеем опыт проведения технадзора для частных и коммунальных структур, а также проектов, финансируемых МВФ и международными компаниями.
  • Приятная стоимость услуг.  Рассчитывается индивидуально по каждому заказу.

Безопасность, качество, соответствие стандартам строительных норм и проектных решений  — важнейшие характеристики строительного объекта. С “Профитех” заказчик может быть спокоен за их выполнение.

Сертификаты

Выполненные проекты по техническому надзору

ОСМД "Речник-2", г. Киев

ГОД: 2018
ЗАКАЗЧИК: ОСМД
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ:
Технический надзор за исполнением работ по утеплению фасадов многоквартирных домов г. Киева (ОСМД "Флагман, ОСМД "Речник-2", ОСМД "Шелковик", ОСМД "Политехник").

Жилые дома коммунальной собственности, ОСМД, жилые кооперативы (Киев)

ГОД: 2016-2017
ЗАКАЗЧИК: КГГА
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ:
Надзор за выполнением строительно-монтажных работ по программе реконструкции жилищного фонда в г. Киев, а именно оснащение инженерных вводов зданий теплосчетчиками, приборами диспетчеризации. Более 200 жилых домов.

Детский садик №601 по ул. Верховинная, 17

ГОД: 2018
ЗАКАЗЧИК: КГГА
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ^
Технический надзор за строительно-монтажными работами по реконструкции систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и электроснабжения учреждений бюджетной сферы с применения возобновляемых источников энергии (8 объектов).

28 улиц и придомовых территорий (Киев)

ГОД: 2018
ЗАКАЗЧИК: КП "Киевгорсвет"
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ:
Надзор за выполнением ремонтных работ по наружному освещению, по замене ртутных и натриевых светильников на светодиодные.

Жилые дома (ОСМД) в г. Киев

ГОД: 2018
ЗАКАЗЧИК: КГГА
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ:
Надзор за строительно-монтажными работами по утеплению фасадов в жилых домах ОСМД (ЖСК) в г. Киев (30 объектов).

Киевская ТЭЦ-5

ГОД: 2017
ЗАКАЗЧИК: КП ГВП
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ:
Надзор за выполнением работ по реконструкции тепловой магистрали №1 ТЭЦ-5

Админздание по ул. Народного ополчения, 5-А.

ГОД: 2017
ЗАКАЗЧИК: ГУ ГФС в Киевской области
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ:
Технический строительный надзор за работами по капитальному ремонту помещений в административном здании ГУ ГФС в Киевской области.

Детские дошкольные учреждения, школы г. Киева

ГОД: 2016-2017
ЗАКАЗЧИК: КГГА
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ:
Надзор за выполнением строительно-монтажных работ по модернизации индивидуальных тепловых пунктов, и работ по монтажу систем дистанционного управления потребления энергоносителей - тепла, воды, электроэнергии. Около 100 объектов в г. Киев.

Детские дошкольные учреждения, школы г. Киева

ГОД: 2016-2017
ЗАКАЗЧИК: КГГА
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ:
Услуги технического надзора за монтажными и пусконаладочными работами в рамках проекта «Оснащение объектов образования районного подчинения системой диспетчеризации и мониторинга энергопотребления».

База отдыха "Энергостроитель" (Коблево)

ГОД: 2016-2017
ЗАКАЗЧИК: "Энергостроитель", пансионат
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ:
Проведение технического надзора за работами по реконструкции здания (утепление фасадов и модернизации инженерных сетей).